Woningwaarde Plateauweg 9

6212EA Maastricht

296 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 5.986Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.771.990

+4,7%

[ € 1.559.351 – € 1.984.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.739.526[ € 1.652.550 – € 1.826.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.805.060[ € 1.713.694 – € 1.894.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Plateauweg 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.771.990 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.830Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 80.24412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 14.70412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Plateauweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.771.990 voor Plateauweg 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plateauweg 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.805.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.771.990.

Verwachte verkoopprijs Plateauweg 9

€ 1.805.060[ € 1.713.694 – € 1.894.083 ]

Verkoper houdt over€ 1.783.954−€ 21.106 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.843.311+€ 38.251 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.805.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.856

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.783.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plateauweg 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.739.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Plateauweg 9

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 1.739.526[ € 1.652.550 – € 1.826.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plateauweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.805.060, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.739.526 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.771.990+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.805.060+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.895.313+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plateauweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.739.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plateauweg 9 in Maastricht bedragen € 8.921 per maand bij een woningwaarde van € 1.771.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.665

OZB€ 133

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.119.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plateauweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.771.990

Verwachte verkoopprijs€ 1.805.060

Verwachte vraagprijs€ 1.739.526

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (12%)

C (28%)

D (13%)

E (15%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plateauweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.771.990 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plateauweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plateauweg 9 in Maastricht.

Wat is Plateauweg 9 in Maastricht waard?

Plateauweg 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.771.990 (bandbreedte € 1.559.351 – € 1.984.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plateauweg 9 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Plateauweg 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.739.526 (bandbreedte € 1.652.550 – € 1.826.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.

Hoeveel moet ik overbieden op Plateauweg 9 in Maastricht?

Voor Plateauweg 9 adviseren wij een bod van € 1.805.060 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plateauweg 9 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Plateauweg 9 in Maastricht bedragen € 8.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.771.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.665 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plateauweg 9 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plateauweg 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 80.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plateauweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Plateauweg 9 ligt rond € 1.771.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plateauweg 9?

Huishoudens in de buurt van Plateauweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.