Woningwaarde Plateauweg 21

6212EA Maastricht

496 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.048.175

+4,7%

[ € 1.802.394 – € 2.293.956 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.011.515[ € 1.910.939 – € 2.112.091 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.085.503[ € 1.979.733 – € 2.188.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Plateauweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.048.175 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.894Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 92.75112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 16.99512 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Plateauweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.048.175 voor Plateauweg 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plateauweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.085.503. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.048.175.

Verwachte verkoopprijs Plateauweg 21

€ 2.085.503[ € 1.979.733 – € 2.188.126 ]

Verkoper houdt over€ 2.061.312−€ 24.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.129.363+€ 43.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.085.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.061.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plateauweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.011.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Plateauweg 21

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 2.011.515[ € 1.910.939 – € 2.112.091 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plateauweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.085.503, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.011.515 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.048.175+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.085.503+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.189.778+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plateauweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.011.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plateauweg 21 in Maastricht bedragen € 10.340 per maand bij een woningwaarde van € 2.048.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.248.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.016

OZB€ 154

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 10.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.605.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plateauweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte496 m²

Perceeloppervlakte831 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.048.175

Verwachte verkoopprijs€ 2.085.503

Verwachte vraagprijs€ 2.011.515

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (12%)

C (28%)

D (13%)

E (15%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Ceulenstraat 45A

Burgemeester Ceulenstraat 45A

1935 · 59 m²

€ 268.702

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plateauweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.048.175 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plateauweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plateauweg 21 in Maastricht.

Wat is Plateauweg 21 in Maastricht waard?

Plateauweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.048.175 (bandbreedte € 1.802.394 – € 2.293.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plateauweg 21 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Plateauweg 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 2.011.515 (bandbreedte € 1.910.939 – € 2.112.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Plateauweg 21 in Maastricht?

Voor Plateauweg 21 adviseren wij een bod van € 2.085.503 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plateauweg 21 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Plateauweg 21 in Maastricht bedragen € 10.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.048.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.016 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plateauweg 21 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plateauweg 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 92.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plateauweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Plateauweg 21 ligt rond € 2.048.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plateauweg 21?

Huishoudens in de buurt van Plateauweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.