Huiswaardemeter

Woningwaarde Plateauweg 2

6212EB Maastricht

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.000
+4,7%
[ € 955.680 – € 1.216.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.052[ € 1.012.749 – € 1.119.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.322[ € 1.050.221 – € 1.160.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Plateauweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.000 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,4%
+€ 49.17912 maanden +4,7%
+€ 9.01112 mnd vs. NL +0,9%
Plateauweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.000 voor Plateauweg 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plateauweg 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.322. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.000.

Verwachte verkoopprijs Plateauweg 2
€ 1.106.322[ € 1.050.221 – € 1.160.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.902−€ 13.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.598+€ 24.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plateauweg 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Plateauweg 2
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.066.052[ € 1.012.749 – € 1.119.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plateauweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.106.322, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.052 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.322+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.638+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plateauweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plateauweg 2 in Maastricht bedragen € 5.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.311
OZB€ 82
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plateauweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.322
Verwachte vraagprijs€ 1.066.052
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Plateauweg 5, 6212EA Maastricht
Plateauweg 5
1956 · 240 m²
€ 1.753.701
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plateauweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.000 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plateauweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plateauweg 2 in Maastricht.

Wat is Plateauweg 2 in Maastricht waard?
Plateauweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.000 (bandbreedte € 955.680 – € 1.216.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plateauweg 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Plateauweg 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.066.052 (bandbreedte € 1.012.749 – € 1.119.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Plateauweg 2 in Maastricht?
Voor Plateauweg 2 adviseren wij een bod van € 1.106.322 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plateauweg 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Plateauweg 2 in Maastricht bedragen € 5.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.311 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plateauweg 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plateauweg 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 49.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plateauweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Plateauweg 2 ligt rond € 1.086.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plateauweg 2?
Huishoudens in de buurt van Plateauweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.