Huiswaardemeter

Woningwaarde Luikerweg 12A

6212EV Maastricht

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 10.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.320
+4,1%
[ € 520.362 – € 662.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.742[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikerweg 12A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.320 (€ 10.559 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds juli +0,4%
+€ 23.08012 maanden +4,1%
+€ 3.00912 mnd vs. NL +0,5%
Luikerweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.320 voor Luikerweg 12A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikerweg 12A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.320.

Verwachte verkoopprijs Luikerweg 12A
€ 605.742[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 597.829−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.007+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.829

Wat is de vraagprijs?

Luikerweg 12A in Maastricht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.268 per m².

Vraagprijs Luikerweg 12A
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.268[ € 9.754 – € 10.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 583.600[ € 525.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikerweg 12A adviseren wij in een bod van € 605.742, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.742+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.029+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikerweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikerweg 12A in Maastricht bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 591.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikerweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.320
Verwachte verkoopprijs€ 605.742
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 301, 6212XG Maastricht
Mergelweg 301
1933 · 83 m²
€ 471.601
Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 296.752
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 125A
1930 · 80 m²
€ 398.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luikerweg 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luikerweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikerweg 12A in Maastricht.

Wat is Luikerweg 12A in Maastricht waard?
Luikerweg 12A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.320 (bandbreedte € 520.362 – € 662.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de vraagprijs van Luikerweg 12A in Maastricht?
Luikerweg 12A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikerweg 12A in Maastricht?
Voor Luikerweg 12A adviseren wij een bod van € 605.742 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikerweg 12A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Luikerweg 12A in Maastricht bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikerweg 12A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikerweg 12A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikerweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Luikerweg 12A ligt rond € 591.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikerweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Luikerweg 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.