Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenweg 5

6212NC Maastricht

436 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.137
+4,7%
[ € 826.441 – € 1.051.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.350[ € 876.233 – € 968.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.229[ € 907.777 – € 1.003.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.137 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,4%
+€ 42.52912 maanden +4,7%
+€ 7.79312 mnd vs. NL +0,9%
Ursulinenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.137 voor Ursulinenweg 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.229. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 939.137.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenweg 5
€ 956.229[ € 907.777 – € 1.003.333 ]
Verkoper houdt over€ 944.460−€ 11.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.504+€ 21.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenweg 5
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 922.350[ € 876.233 – € 968.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenweg 5 adviseren wij in een bod van € 956.229, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 922.350 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.137+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.229+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.040+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 922.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenweg 5 in Maastricht bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 939.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte436 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.137
Verwachte verkoopprijs€ 956.229
Verwachte vraagprijs€ 922.350
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroenhovenweg 2, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 2
1855 · 256 m²
€ 997.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursulinenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.137 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ursulinenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenweg 5 in Maastricht.

Wat is Ursulinenweg 5 in Maastricht waard?
Ursulinenweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.137 (bandbreedte € 826.441 – € 1.051.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 922.350 (bandbreedte € 876.233 – € 968.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenweg 5 in Maastricht?
Voor Ursulinenweg 5 adviseren wij een bod van € 956.229 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenweg 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenweg 5 in Maastricht bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenweg 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenweg 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenweg 5 ligt rond € 939.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.