Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelweg 149

6212XC Maastricht

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.526
+4,7%
[ € 430.783 – € 548.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.447[ € 453.575 – € 501.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.911[ € 476.707 – € 526.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 149 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.526 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,4%
+€ 22.16812 maanden +4,7%
+€ 4.06212 mnd vs. NL +0,9%
Mergelweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.526 voor Mergelweg 149 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 149 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.526.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 149
€ 501.911[ € 476.707 – € 526.886 ]
Verkoper houdt over€ 495.140−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.099+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelweg 149 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelweg 149
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 477.447[ € 453.575 – € 501.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 149 adviseren wij in een bod van € 501.911, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.447 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.526+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.911+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.007+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 477.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 149 in Maastricht bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.526
Verwachte verkoopprijs€ 501.911
Verwachte vraagprijs€ 477.447
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 296.752
Straatbeeld van Mergelweg 301, 6212XG Maastricht
Mergelweg 301
1933 · 83 m²
€ 471.601
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.526 is Mergelweg 149 een van de meer betaalbare woningen in Jekerdal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 149 in Maastricht.

Wat is Mergelweg 149 in Maastricht waard?
Mergelweg 149 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.526 (bandbreedte € 430.783 – € 548.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelweg 149 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mergelweg 149 in Maastricht is in oktober 2026 € 477.447 (bandbreedte € 453.575 – € 501.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 149 in Maastricht?
Voor Mergelweg 149 adviseren wij een bod van € 501.911 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 149 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 149 in Maastricht bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 149 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelweg 149 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 149 ligt rond € 489.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 149?
Huishoudens in de buurt van Mergelweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.