Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelweg 18B

6212XH Maastricht

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.339
+4,7%
[ € 339.978 – € 432.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.946[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 18B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.339 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.49512 maanden +4,7%
+€ 3.20612 mnd vs. NL +0,9%
Mergelweg 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.339 voor Mergelweg 18B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 18B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.339.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 18B
€ 395.946[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.341−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.015+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelweg 18B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelweg 18B
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 18B adviseren wij in een bod van € 395.946, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.339+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.946+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.743+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 18B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 18B in Maastricht bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.339
Verwachte verkoopprijs€ 395.946
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.339 is Mergelweg 18B een van de meer betaalbare woningen in Jekerdal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 18B in Maastricht.

Wat is Mergelweg 18B in Maastricht waard?
Mergelweg 18B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.339 (bandbreedte € 339.978 – € 432.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelweg 18B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mergelweg 18B in Maastricht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 18B in Maastricht?
Voor Mergelweg 18B adviseren wij een bod van € 395.946 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 18B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 18B in Maastricht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 18B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelweg 18B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 18B ligt rond € 386.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 18B?
Huishoudens in de buurt van Mergelweg 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.