Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 52C

6212XW Maastricht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.080
+4,7%
[ € 733.990 – € 934.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.604[ € 778.624 – € 860.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.812[ € 805.876 – € 890.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 52C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.080 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,4%
+€ 37.77112 maanden +4,7%
+€ 6.92112 mnd vs. NL +0,9%
Blekerij 52C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.080 voor Blekerij 52C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 52C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.812. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.080.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 52C
€ 848.812[ € 805.876 – € 890.704 ]
Verkoper houdt over€ 838.225−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.938+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 52C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 52C
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 819.604[ € 778.624 – € 860.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 52C adviseren wij in een bod van € 848.812, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.604 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.080+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.812+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.253+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 52C zal in bij een vraagprijs van € 819.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 52C in Maastricht bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 834.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 52C

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.080
Verwachte verkoopprijs€ 848.812
Verwachte vraagprijs€ 819.604
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 755.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerij 52C valt met een geschatte woningwaarde van € 834.080 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blekerij 52C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 52C in Maastricht.

Wat is Blekerij 52C in Maastricht waard?
Blekerij 52C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.080 (bandbreedte € 733.990 – € 934.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 52C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 52C in Maastricht is in oktober 2026 € 819.604 (bandbreedte € 778.624 – € 860.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 52C in Maastricht?
Voor Blekerij 52C adviseren wij een bod van € 848.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 52C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 52C in Maastricht bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 52C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 52C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 52C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 52C ligt rond € 834.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 52C?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 52C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.