Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 60B

6212XW Maastricht

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.852
+4,7%
[ € 388.830 – € 494.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.923[ € 409.377 – € 452.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.058[ € 430.255 – € 475.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 60B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.852 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 20.00912 maanden +4,7%
+€ 3.66612 mnd vs. NL +0,9%
Blekerij 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.852 voor Blekerij 60B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 60B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.058. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.852.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 60B
€ 453.058[ € 430.255 – € 475.545 ]
Verkoper houdt over€ 446.824−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.269+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 60B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 60B
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 430.923[ € 409.377 – € 452.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.020 – € 6.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 60B adviseren wij in een bod van € 453.058, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.923 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.058+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.711+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 60B zal in bij een vraagprijs van € 430.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 60B in Maastricht bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.852
Verwachte verkoopprijs€ 453.058
Verwachte vraagprijs€ 430.923
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ceulenstraat 45A, 6212CP Maastricht
Burgemeester Ceulenstraat 45A
1935 · 59 m²
€ 268.702
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 125A
1930 · 80 m²
€ 398.333
Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 296.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.852 is Blekerij 60B een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerij 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 60B in Maastricht.

Wat is Blekerij 60B in Maastricht waard?
Blekerij 60B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.852 (bandbreedte € 388.830 – € 494.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 60B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 60B in Maastricht is in oktober 2026 € 430.923 (bandbreedte € 409.377 – € 452.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 60B in Maastricht?
Voor Blekerij 60B adviseren wij een bod van € 453.058 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 60B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 60B in Maastricht bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 60B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 60B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 60B ligt rond € 441.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 60B?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 60B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.