Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 92E

6212XZ Maastricht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.105
+4,7%
[ € 398.732 – € 507.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.000[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.489[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 92E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.105 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,4%
+€ 20.51912 maanden +4,7%
+€ 3.76012 mnd vs. NL +0,9%
Blekerij 92E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.105 voor Blekerij 92E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 92E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.105.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 92E
€ 464.489[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 458.130−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.929+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 92E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 92E
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 442.000[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.674 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 92E adviseren wij in een bod van € 464.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.713+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 92E zal in bij een vraagprijs van € 442.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 92E in Maastricht bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 92E

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.105
Verwachte verkoopprijs€ 464.489
Verwachte vraagprijs€ 442.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Sauterneslaan 4B, 6213EN Maastricht
Sauterneslaan 4B
1979 · 76 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Sauterneslaan 7C, 6213EM Maastricht
Sauterneslaan 7C
1979 · 69 m²
€ 295.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.105 is Blekerij 92E een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blekerij 92E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 92E in Maastricht.

Wat is Blekerij 92E in Maastricht waard?
Blekerij 92E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.105 (bandbreedte € 398.732 – € 507.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 92E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 92E in Maastricht is in oktober 2026 € 442.000 (bandbreedte € 419.900 – € 464.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 92E in Maastricht?
Voor Blekerij 92E adviseren wij een bod van € 464.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 92E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 92E in Maastricht bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 92E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 92E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 92E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 92E ligt rond € 453.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 92E?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 92E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.