Huiswaardemeter

Woningwaarde Trianonstraat 8

6213AC Maastricht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.510
+4,7%
[ € 493.249 – € 627.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.366[ € 519.048 – € 573.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.020[ € 546.038 – € 603.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Trianonstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.510 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,4%
+€ 25.38312 maanden +4,7%
+€ 4.65212 mnd vs. NL +0,9%
Trianonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.510 voor Trianonstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trianonstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.510.

Verwachte verkoopprijs Trianonstraat 8
€ 575.020[ € 546.038 – € 603.516 ]
Verkoper houdt over€ 567.445−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.670+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trianonstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Trianonstraat 8
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 546.366[ € 519.048 – € 573.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trianonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 575.020, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.366 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.020+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.771+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trianonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trianonstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 560.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trianonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.510
Verwachte verkoopprijs€ 575.020
Verwachte vraagprijs€ 546.366
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 751.246
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.510 ligt Trianonstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trianonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trianonstraat 8 in Maastricht.

Wat is Trianonstraat 8 in Maastricht waard?
Trianonstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.510 (bandbreedte € 493.249 – € 627.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trianonstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Trianonstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 546.366 (bandbreedte € 519.048 – € 573.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Trianonstraat 8 in Maastricht?
Voor Trianonstraat 8 adviseren wij een bod van € 575.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trianonstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Trianonstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trianonstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trianonstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trianonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Trianonstraat 8 ligt rond € 560.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trianonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Trianonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.