Huiswaardemeter

Woningwaarde Trocaderostraat 1

6213AD Maastricht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.429
+4,1%
[ € 476.458 – € 606.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.150[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Trocaderostraat 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.429 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds juli +0,4%
+€ 21.13212 maanden +4,1%
+€ 2.75512 mnd vs. NL +0,5%
Trocaderostraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.429 voor Trocaderostraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trocaderostraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.429.

Verwachte verkoopprijs Trocaderostraat 1
€ 555.150[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 547.793−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.403+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.793

Wat is de vraagprijs?

Trocaderostraat 1 in Maastricht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Trocaderostraat 1
Onder gem. in buurt BieslandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesland
€ 898.800[ € 525.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trocaderostraat 1 adviseren wij in een bod van € 555.150, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.150+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.908+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trocaderostraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trocaderostraat 1 in Maastricht bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trocaderostraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.429
Verwachte verkoopprijs€ 555.150
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 751.246
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.429 zit Trocaderostraat 1 in het middensegment van Biesland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Trocaderostraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trocaderostraat 1 in Maastricht.

Wat is Trocaderostraat 1 in Maastricht waard?
Trocaderostraat 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.429 (bandbreedte € 476.458 – € 606.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de vraagprijs van Trocaderostraat 1 in Maastricht?
Trocaderostraat 1 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Trocaderostraat 1 in Maastricht?
Voor Trocaderostraat 1 adviseren wij een bod van € 555.150 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trocaderostraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Trocaderostraat 1 in Maastricht bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trocaderostraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trocaderostraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trocaderostraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Trocaderostraat 1 ligt rond € 541.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trocaderostraat 1?
Huishoudens in de buurt van Trocaderostraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.