Huiswaardemeter

Woningwaarde Castelmorelaan 22

6213CW Maastricht

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.192
+4,7%
[ € 512.329 – € 652.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.432[ € 539.060 – € 595.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.336[ € 567.091 – € 626.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Castelmorelaan 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.192 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,4%
+€ 26.36412 maanden +4,7%
+€ 4.83112 mnd vs. NL +0,9%
Castelmorelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.192 voor Castelmorelaan 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castelmorelaan 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.192.

Verwachte verkoopprijs Castelmorelaan 22
€ 597.336[ € 567.091 – € 626.786 ]
Verkoper houdt over€ 589.515−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.433+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castelmorelaan 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Castelmorelaan 22
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 567.432[ € 539.060 – € 595.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castelmorelaan 22 adviseren wij in een bod van € 597.336, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.432 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.192+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.336+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castelmorelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 567.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castelmorelaan 22 in Maastricht bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castelmorelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.192
Verwachte verkoopprijs€ 597.336
Verwachte vraagprijs€ 567.432
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 751.246
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.192 ligt Castelmorelaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Castelmorelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castelmorelaan 22 in Maastricht.

Wat is Castelmorelaan 22 in Maastricht waard?
Castelmorelaan 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.192 (bandbreedte € 512.329 – € 652.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castelmorelaan 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Castelmorelaan 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 567.432 (bandbreedte € 539.060 – € 595.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Castelmorelaan 22 in Maastricht?
Voor Castelmorelaan 22 adviseren wij een bod van € 597.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castelmorelaan 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Castelmorelaan 22 in Maastricht bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castelmorelaan 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castelmorelaan 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castelmorelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Castelmorelaan 22 ligt rond € 582.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castelmorelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Castelmorelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.