Huiswaardemeter

Woningwaarde Médoclaan 234B-08

6213EG Maastricht

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.345
+4,7%
[ € 237.904 – € 302.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.950[ € 249.803 – € 276.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.948[ € 263.792 – € 291.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Médoclaan 234B-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.345 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.24312 maanden +4,7%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +0,9%
Médoclaan 234B-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.345 voor Médoclaan 234B-08 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Médoclaan 234B-08 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.345.

Verwachte verkoopprijs Médoclaan 234B-08
€ 277.948[ € 263.792 – € 291.559 ]
Verkoper houdt over€ 273.641−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.657+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Médoclaan 234B-08 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Médoclaan 234B-08
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 262.950[ € 249.803 – € 276.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Médoclaan 234B-08 adviseren wij in een bod van € 277.948, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.950 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.345+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.948+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.845+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Médoclaan 234B-08 zal in bij een vraagprijs van € 262.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Médoclaan 234B-08 in Maastricht bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 270.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Médoclaan 234B-08

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.345
Verwachte verkoopprijs€ 277.948
Verwachte vraagprijs€ 262.950
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Redemptielaan 93, 6213JD Maastricht
Redemptielaan 93
1976 · 288 m²
€ 692.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.345 is Médoclaan 234B-08 een van de meer betaalbare woningen in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Médoclaan 234B-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Médoclaan 234B-08 in Maastricht.

Wat is Médoclaan 234B-08 in Maastricht waard?
Médoclaan 234B-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.345 (bandbreedte € 237.904 – € 302.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Médoclaan 234B-08 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Médoclaan 234B-08 in Maastricht is in oktober 2026 € 262.950 (bandbreedte € 249.803 – € 276.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Médoclaan 234B-08 in Maastricht?
Voor Médoclaan 234B-08 adviseren wij een bod van € 277.948 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Médoclaan 234B-08 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Médoclaan 234B-08 in Maastricht bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Médoclaan 234B-08 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Médoclaan 234B-08 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Médoclaan 234B-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Médoclaan 234B-08 ligt rond € 270.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Médoclaan 234B-08?
Huishoudens in de buurt van Médoclaan 234B-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.