Huiswaardemeter

Woningwaarde Chambertinlaan 12

6213EW Maastricht

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.193
+4,7%
[ € 785.130 – € 999.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.794[ € 832.954 – € 920.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.862[ € 862.107 – € 952.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Chambertinlaan 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.193 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,4%
+€ 40.40312 maanden +4,7%
+€ 7.40412 mnd vs. NL +0,9%
Chambertinlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.193 voor Chambertinlaan 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chambertinlaan 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.862. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 892.193.

Verwachte verkoopprijs Chambertinlaan 12
€ 907.862[ € 862.107 – € 952.856 ]
Verkoper houdt over€ 896.626−€ 11.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.169+€ 20.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chambertinlaan 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Chambertinlaan 12
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 876.794[ € 832.954 – € 920.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chambertinlaan 12 adviseren wij in een bod van € 907.862, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 876.794 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.193+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.862+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.255+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chambertinlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 876.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chambertinlaan 12 in Maastricht bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 892.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chambertinlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.193
Verwachte verkoopprijs€ 907.862
Verwachte vraagprijs€ 876.794
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 943.298
Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chambertinlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.193 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chambertinlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chambertinlaan 12 in Maastricht.

Wat is Chambertinlaan 12 in Maastricht waard?
Chambertinlaan 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.193 (bandbreedte € 785.130 – € 999.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chambertinlaan 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Chambertinlaan 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 876.794 (bandbreedte € 832.954 – € 920.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Chambertinlaan 12 in Maastricht?
Voor Chambertinlaan 12 adviseren wij een bod van € 907.862 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chambertinlaan 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Chambertinlaan 12 in Maastricht bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chambertinlaan 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chambertinlaan 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chambertinlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Chambertinlaan 12 ligt rond € 892.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chambertinlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Chambertinlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.