Huiswaardemeter

Woningwaarde Maconlaan 13

6213EX Maastricht

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.362
+4,7%
[ € 457.039 – € 581.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.269[ € 480.956 – € 531.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.794[ € 505.966 – € 559.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Maconlaan 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.362 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.51912 maanden +4,7%
+€ 4.30912 mnd vs. NL +0,9%
Maconlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.362 voor Maconlaan 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maconlaan 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.794. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.362.

Verwachte verkoopprijs Maconlaan 13
€ 532.794[ € 505.966 – € 559.224 ]
Verkoper houdt over€ 525.683−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.600+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maconlaan 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Maconlaan 13
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 506.269[ € 480.956 – € 531.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maconlaan 13 adviseren wij in een bod van € 532.794, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.269 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.794+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.434+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maconlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maconlaan 13 in Maastricht bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 519.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maconlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.362
Verwachte verkoopprijs€ 532.794
Verwachte vraagprijs€ 506.269
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maconlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campagne willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maconlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maconlaan 13 in Maastricht.

Wat is Maconlaan 13 in Maastricht waard?
Maconlaan 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.362 (bandbreedte € 457.039 – € 581.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maconlaan 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Maconlaan 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 506.269 (bandbreedte € 480.956 – € 531.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Maconlaan 13 in Maastricht?
Voor Maconlaan 13 adviseren wij een bod van € 532.794 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maconlaan 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maconlaan 13 in Maastricht bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maconlaan 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maconlaan 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maconlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Maconlaan 13 ligt rond € 519.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maconlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Maconlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.