Huiswaardemeter

Woningwaarde Margauxlaan 3

6213EZ Maastricht

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.111
+4,7%
[ € 445.378 – € 566.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.719[ € 469.033 – € 518.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.814[ € 492.485 – € 544.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Margauxlaan 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.111 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.91912 maanden +4,7%
+€ 4.20012 mnd vs. NL +0,9%
Margauxlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.111 voor Margauxlaan 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margauxlaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.111.

Verwachte verkoopprijs Margauxlaan 3
€ 518.814[ € 492.485 – € 544.325 ]
Verkoper houdt over€ 511.857−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.340+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margauxlaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Margauxlaan 3
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 493.719[ € 469.033 – € 518.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margauxlaan 3 adviseren wij in een bod van € 518.814, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.719 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.111+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.755+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margauxlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 493.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margauxlaan 3 in Maastricht bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 506.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margauxlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.111
Verwachte verkoopprijs€ 518.814
Verwachte vraagprijs€ 493.719
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margauxlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campagne willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margauxlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margauxlaan 3 in Maastricht.

Wat is Margauxlaan 3 in Maastricht waard?
Margauxlaan 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.111 (bandbreedte € 445.378 – € 566.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margauxlaan 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Margauxlaan 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 493.719 (bandbreedte € 469.033 – € 518.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Margauxlaan 3 in Maastricht?
Voor Margauxlaan 3 adviseren wij een bod van € 518.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margauxlaan 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Margauxlaan 3 in Maastricht bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margauxlaan 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margauxlaan 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margauxlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Margauxlaan 3 ligt rond € 506.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margauxlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Margauxlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.