Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerseweg 327B

6213GD Maastricht

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.873
+4,7%
[ € 563.968 – € 717.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.000[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.114[ € 614.728 – € 679.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseweg 327B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.873 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,4%
+€ 29.02212 maanden +4,7%
+€ 5.31812 mnd vs. NL +0,9%
Tongerseweg 327B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.873 voor Tongerseweg 327B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseweg 327B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.873.

Verwachte verkoopprijs Tongerseweg 327B
€ 657.114[ € 614.728 – € 679.436 ]
Verkoper houdt over€ 648.636−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.406+€ 15.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerseweg 327B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerseweg 327B
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 621.000[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseweg 327B adviseren wij in een bod van € 657.114, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.114+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.970+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseweg 327B zal in bij een vraagprijs van € 621.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseweg 327B in Maastricht bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 640.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseweg 327B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.873
Verwachte verkoopprijs€ 657.114
Verwachte vraagprijs€ 621.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 755.756
Straatbeeld van Cannerweg 338, 6213NC Maastricht
Cannerweg 338
1908 · 315 m²
€ 799.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerseweg 327B valt met een geschatte woningwaarde van € 640.873 duidelijk in het hogere segment van Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongerseweg 327B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseweg 327B in Maastricht.

Wat is Tongerseweg 327B in Maastricht waard?
Tongerseweg 327B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.873 (bandbreedte € 563.968 – € 717.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerseweg 327B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tongerseweg 327B in Maastricht is in oktober 2026 € 621.000 (bandbreedte € 589.950 – € 652.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseweg 327B in Maastricht?
Voor Tongerseweg 327B adviseren wij een bod van € 657.114 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerseweg 327B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerseweg 327B in Maastricht bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseweg 327B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerseweg 327B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseweg 327B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseweg 327B ligt rond € 640.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerseweg 327B?
Huishoudens in de buurt van Tongerseweg 327B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.