Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenvoetpad 2A

6213GE Maastricht

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.899
+4,7%
[ € 314.071 – € 399.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.220[ € 329.859 – € 364.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.848[ € 348.331 – € 384.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenvoetpad 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.899 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.16212 maanden +4,7%
+€ 2.96112 mnd vs. NL +0,9%
Vossenvoetpad 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.899 voor Vossenvoetpad 2A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenvoetpad 2A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.848. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.899.

Verwachte verkoopprijs Vossenvoetpad 2A
€ 366.848[ € 348.331 – € 384.998 ]
Verkoper houdt over€ 361.563−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.335+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenvoetpad 2A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenvoetpad 2A
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 347.220[ € 329.859 – € 364.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenvoetpad 2A adviseren wij in een bod van € 366.848, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.220 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.899+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.848+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.190+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenvoetpad 2A zal in bij een vraagprijs van € 347.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenvoetpad 2A in Maastricht bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenvoetpad 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.899
Verwachte verkoopprijs€ 366.848
Verwachte vraagprijs€ 347.220
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 943.298
Straatbeeld van Chambertinlaan 43, 6213EV Maastricht
Chambertinlaan 43
1973 · 464 m²
€ 1.307.596
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.899 is Vossenvoetpad 2A een van de meer betaalbare woningen in Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenvoetpad 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenvoetpad 2A in Maastricht.

Wat is Vossenvoetpad 2A in Maastricht waard?
Vossenvoetpad 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.899 (bandbreedte € 314.071 – € 399.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenvoetpad 2A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vossenvoetpad 2A in Maastricht is in oktober 2026 € 347.220 (bandbreedte € 329.859 – € 364.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenvoetpad 2A in Maastricht?
Voor Vossenvoetpad 2A adviseren wij een bod van € 366.848 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenvoetpad 2A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenvoetpad 2A in Maastricht bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenvoetpad 2A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenvoetpad 2A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenvoetpad 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vossenvoetpad 2A ligt rond € 356.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenvoetpad 2A?
Huishoudens in de buurt van Vossenvoetpad 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.