Huiswaardemeter

Woningwaarde Sancerrelaan 3

6213GJ Maastricht

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.983
+4,7%
[ € 709.265 – € 902.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.304[ € 751.739 – € 830.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.934[ € 779.553 – € 861.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Sancerrelaan 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.983 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,4%
+€ 36.49912 maanden +4,7%
+€ 6.68812 mnd vs. NL +0,9%
Sancerrelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.983 voor Sancerrelaan 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sancerrelaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.934. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.983.

Verwachte verkoopprijs Sancerrelaan 3
€ 820.934[ € 779.553 – € 861.611 ]
Verkoper houdt over€ 810.654−€ 10.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.503+€ 18.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sancerrelaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Sancerrelaan 3
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 791.304[ € 751.739 – € 830.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sancerrelaan 3 adviseren wij in een bod van € 820.934, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.304 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.983+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.934+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.981+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sancerrelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 791.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sancerrelaan 3 in Maastricht bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 805.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sancerrelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.983
Verwachte verkoopprijs€ 820.934
Verwachte vraagprijs€ 791.304
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 943.298
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sancerrelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.983 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sancerrelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sancerrelaan 3 in Maastricht.

Wat is Sancerrelaan 3 in Maastricht waard?
Sancerrelaan 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.983 (bandbreedte € 709.265 – € 902.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sancerrelaan 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sancerrelaan 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 791.304 (bandbreedte € 751.739 – € 830.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Sancerrelaan 3 in Maastricht?
Voor Sancerrelaan 3 adviseren wij een bod van € 820.934 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sancerrelaan 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sancerrelaan 3 in Maastricht bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sancerrelaan 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sancerrelaan 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sancerrelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Sancerrelaan 3 ligt rond € 805.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sancerrelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sancerrelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.