Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilionlaan 6

6213GL Maastricht

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.430
+4,7%
[ € 513.418 – € 653.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.110[ € 540.655 – € 597.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.111[ € 567.688 – € 627.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilionlaan 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.430 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.42012 maanden +4,7%
+€ 4.84112 mnd vs. NL +0,9%
Emilionlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.430 voor Emilionlaan 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilionlaan 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.430.

Verwachte verkoopprijs Emilionlaan 6
€ 598.111[ € 567.688 – € 627.444 ]
Verkoper houdt over€ 590.282−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.223+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilionlaan 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Emilionlaan 6
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 569.110[ € 540.655 – € 597.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilionlaan 6 adviseren wij in een bod van € 598.111, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.110 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.111+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.017+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilionlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 569.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilionlaan 6 in Maastricht bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 583.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilionlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.430
Verwachte verkoopprijs€ 598.111
Verwachte vraagprijs€ 569.110
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.430 zit Emilionlaan 6 in het middensegment van Campagne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emilionlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilionlaan 6 in Maastricht.

Wat is Emilionlaan 6 in Maastricht waard?
Emilionlaan 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.430 (bandbreedte € 513.418 – € 653.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilionlaan 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Emilionlaan 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 569.110 (bandbreedte € 540.655 – € 597.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilionlaan 6 in Maastricht?
Voor Emilionlaan 6 adviseren wij een bod van € 598.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilionlaan 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emilionlaan 6 in Maastricht bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilionlaan 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilionlaan 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilionlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Emilionlaan 6 ligt rond € 583.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilionlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Emilionlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.