Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilionlaan 44

6213GM Maastricht

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.288
+4,7%
[ € 611.853 – € 778.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.321[ € 647.255 – € 715.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.541[ € 673.792 – € 744.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilionlaan 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.288 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,4%
+€ 31.48612 maanden +4,7%
+€ 5.77012 mnd vs. NL +0,9%
Emilionlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.288 voor Emilionlaan 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilionlaan 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.541. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.288.

Verwachte verkoopprijs Emilionlaan 44
€ 709.541[ € 673.792 – € 744.718 ]
Verkoper houdt over€ 700.486−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.882+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilionlaan 44 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Emilionlaan 44
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 681.321[ € 647.255 – € 715.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilionlaan 44 adviseren wij in een bod van € 709.541, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.321 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.288+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.541+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.018+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilionlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 681.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilionlaan 44 in Maastricht bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 695.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilionlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.288
Verwachte verkoopprijs€ 709.541
Verwachte vraagprijs€ 681.321
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.288 ligt Emilionlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emilionlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilionlaan 44 in Maastricht.

Wat is Emilionlaan 44 in Maastricht waard?
Emilionlaan 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.288 (bandbreedte € 611.853 – € 778.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilionlaan 44 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Emilionlaan 44 in Maastricht is in oktober 2026 € 681.321 (bandbreedte € 647.255 – € 715.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilionlaan 44 in Maastricht?
Voor Emilionlaan 44 adviseren wij een bod van € 709.541 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilionlaan 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emilionlaan 44 in Maastricht bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilionlaan 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilionlaan 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilionlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Emilionlaan 44 ligt rond € 695.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilionlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Emilionlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.