Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilionlaan 52

6213GM Maastricht

Te koop
228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.557
+3,8%
[ € 671.930 – € 855.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.895[ € 736.768 – € 814.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilionlaan 52 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.557 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds mei +0,4%
+€ 28.10512 maanden +3,8%
€ -3.08312 mnd vs. NL -0,4%
Emilionlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.557 voor Emilionlaan 52 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilionlaan 52 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.895. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.557.

Verwachte verkoopprijs Emilionlaan 52
€ 778.895[ € 736.768 – € 814.322 ]
Verkoper houdt over€ 769.077−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.623+€ 17.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.077

Wat is de vraagprijs?

Emilionlaan 52 in Maastricht staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs Emilionlaan 52
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 509.753[ € 224.760 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilionlaan 52 adviseren wij in een bod van € 778.895, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.895+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.840+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilionlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilionlaan 52 in Maastricht bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 763.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilionlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.557
Verwachte verkoopprijs€ 778.895
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chablislaan 8, 6213GK Maastricht
Chablislaan 8
1979 · 235 m²
€ 931.660
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 533.348
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 681.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emilionlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.557 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emilionlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilionlaan 52 in Maastricht.

Wat is Emilionlaan 52 in Maastricht waard?
Emilionlaan 52 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.557 (bandbreedte € 671.930 – € 855.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de vraagprijs van Emilionlaan 52 in Maastricht?
Emilionlaan 52 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilionlaan 52 in Maastricht?
Voor Emilionlaan 52 adviseren wij een bod van € 778.895 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilionlaan 52 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emilionlaan 52 in Maastricht bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilionlaan 52 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilionlaan 52 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilionlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Emilionlaan 52 ligt rond € 763.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilionlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Emilionlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.