Huiswaardemeter

Woningwaarde Pommardlaan 11

6213GV Maastricht

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.721
+4,7%
[ € 680.874 – € 866.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.909[ € 720.014 – € 795.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.863[ € 750.255 – € 829.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Pommardlaan 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.721 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,4%
+€ 35.03812 maanden +4,7%
+€ 6.42112 mnd vs. NL +0,9%
Pommardlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.721 voor Pommardlaan 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pommardlaan 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.863. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.721.

Verwachte verkoopprijs Pommardlaan 11
€ 789.863[ € 750.255 – € 829.228 ]
Verkoper houdt over€ 779.925−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.810+€ 17.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pommardlaan 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Pommardlaan 11
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 757.909[ € 720.014 – € 795.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pommardlaan 11 adviseren wij in een bod van € 789.863, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.909 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.721+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.863+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.356+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pommardlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 757.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pommardlaan 11 in Maastricht bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 773.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pommardlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.721
Verwachte verkoopprijs€ 789.863
Verwachte vraagprijs€ 757.909
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroenhovenweg 170, 6213HD Maastricht
Vroenhovenweg 170
1975 · 159 m²
€ 889.277
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pommardlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.721 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pommardlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pommardlaan 11 in Maastricht.

Wat is Pommardlaan 11 in Maastricht waard?
Pommardlaan 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.721 (bandbreedte € 680.874 – € 866.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pommardlaan 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pommardlaan 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 757.909 (bandbreedte € 720.014 – € 795.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Pommardlaan 11 in Maastricht?
Voor Pommardlaan 11 adviseren wij een bod van € 789.863 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pommardlaan 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pommardlaan 11 in Maastricht bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pommardlaan 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pommardlaan 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pommardlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pommardlaan 11 ligt rond € 773.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pommardlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pommardlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.