Woningwaarde Pomerollaan 83

6213GW Maastricht

325 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.980Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.293.404

+4,7%

[ € 1.138.196 – € 1.448.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.270.519[ € 1.206.993 – € 1.334.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.316.701[ € 1.250.445 – € 1.382.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomerollaan 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.404 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 58.57212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 10.73312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Pomerollaan 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.404 voor Pomerollaan 83 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomerollaan 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.316.701. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.404.

Verwachte verkoopprijs Pomerollaan 83

€ 1.316.701[ € 1.250.445 – € 1.382.071 ]

Verkoper houdt over€ 1.300.967−€ 15.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.345.185+€ 28.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.316.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.300.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomerollaan 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.270.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Pomerollaan 83

Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.

€ 1.270.519[ € 1.206.993 – € 1.334.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]

Gem. vraagprijs in buurt Campagne

€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomerollaan 83 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.316.701, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.270.519 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.404+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.316.701+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.382.536+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomerollaan 83 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.270.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomerollaan 83 in Maastricht bedragen € 6.551 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.493.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.551/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.325

OZB€ 97

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.551

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.277.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomerollaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.153 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.404

Verwachte verkoopprijs€ 1.316.701

Verwachte vraagprijs€ 1.270.519

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (18%)

C (40%)

D (15%)

E (6%)

F (8%)

G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomerollaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.404 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pomerollaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomerollaan 83 in Maastricht.

Wat is Pomerollaan 83 in Maastricht waard?

Pomerollaan 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.404 (bandbreedte € 1.138.196 – € 1.448.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pomerollaan 83 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Pomerollaan 83 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.270.519 (bandbreedte € 1.206.993 – € 1.334.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.

Hoeveel moet ik overbieden op Pomerollaan 83 in Maastricht?

Voor Pomerollaan 83 adviseren wij een bod van € 1.316.701 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pomerollaan 83 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Pomerollaan 83 in Maastricht bedragen € 6.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.325 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pomerollaan 83 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pomerollaan 83 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 58.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomerollaan 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pomerollaan 83 ligt rond € 1.293.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pomerollaan 83?

Huishoudens in de buurt van Pomerollaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.