Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletzersstraat 12

6213HH Maastricht

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1714Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.850
+4,7%
[ € 198.748 – € 252.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.108[ € 220.949 – € 244.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletzersstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.850 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,4%
+€ 10.22812 maanden +4,7%
+€ 1.87512 mnd vs. NL +0,9%
Pletzersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.850 voor Pletzersstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletzersstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 225.850.

Verwachte verkoopprijs Pletzersstraat 12
€ 232.108[ € 220.949 – € 244.207 ]
Verkoper houdt over€ 228.305−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.900+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletzersstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Pletzersstraat 12
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletzersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 232.108, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.850+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.713+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletzersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletzersstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 225.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletzersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1714
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.850
Verwachte verkoopprijs€ 232.108
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Redemptielaan 93, 6213JD Maastricht
Redemptielaan 93
1976 · 288 m²
€ 692.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.850 is Pletzersstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pletzersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletzersstraat 12 in Maastricht.

Wat is Pletzersstraat 12 in Maastricht waard?
Pletzersstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.850 (bandbreedte € 198.748 – € 252.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletzersstraat 12 in Maastricht?
Voor Pletzersstraat 12 adviseren wij een bod van € 232.108 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletzersstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pletzersstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletzersstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletzersstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletzersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pletzersstraat 12 ligt rond € 225.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletzersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pletzersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.