Woningwaarde Pletzersstraat 20

6213HH Maastricht

181 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.340

+4,7%

[ € 680.539 – € 866.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.591[ € 715.911 – € 791.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 789.247[ € 745.979 – € 824.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletzersstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.340 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.02112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.41812 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Pletzersstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.340 voor Pletzersstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletzersstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 789.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.340.

Verwachte verkoopprijs Pletzersstraat 20

€ 789.247[ € 745.979 – € 824.504 ]

Verkoper houdt over€ 779.315−€ 9.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 807.182+€ 17.935 kosten koper

Verkoopprijs€ 789.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 779.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletzersstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Pletzersstraat 20

Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.

€ 753.591[ € 715.911 – € 791.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest

€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletzersstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 789.247, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 753.591 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.340+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 789.247+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.709+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletzersstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletzersstraat 20 in Maastricht bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 773.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782

OZB€ 58

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletzersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.340

Verwachte verkoopprijs€ 789.247

Verwachte vraagprijs€ 753.591

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (21%)

C (44%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pletzersstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.340 duidelijk in het hogere segment van Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pletzersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletzersstraat 20 in Maastricht.

Wat is Pletzersstraat 20 in Maastricht waard?

Pletzersstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.340 (bandbreedte € 680.539 – € 866.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 20 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 753.591 (bandbreedte € 715.911 – € 791.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Pletzersstraat 20 in Maastricht?

Voor Pletzersstraat 20 adviseren wij een bod van € 789.247 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pletzersstraat 20 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Pletzersstraat 20 in Maastricht bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pletzersstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pletzersstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletzersstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pletzersstraat 20 ligt rond € 773.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pletzersstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Pletzersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.