Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Bockenstraat 7

6213HN Maastricht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.461
+4,7%
[ € 271.446 – € 345.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.107[ € 285.102 – € 315.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.048[ € 301.068 – € 332.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Bockenstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.461 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.96912 maanden +4,7%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,9%
Felix Bockenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.461 voor Felix Bockenstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Bockenstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.048. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.461.

Verwachte verkoopprijs Felix Bockenstraat 7
€ 317.048[ € 301.068 – € 332.758 ]
Verkoper houdt over€ 312.310−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.539+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Bockenstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Bockenstraat 7
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 300.107[ € 285.102 – € 315.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Bockenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 317.048, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.107 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.048+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.900+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Bockenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Bockenstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Bockenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.461
Verwachte verkoopprijs€ 317.048
Verwachte vraagprijs€ 300.107
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.461 is Felix Bockenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felix Bockenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Bockenstraat 7 in Maastricht.

Wat is Felix Bockenstraat 7 in Maastricht waard?
Felix Bockenstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.461 (bandbreedte € 271.446 – € 345.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Bockenstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Felix Bockenstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 300.107 (bandbreedte € 285.102 – € 315.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Bockenstraat 7 in Maastricht?
Voor Felix Bockenstraat 7 adviseren wij een bod van € 317.048 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Bockenstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Bockenstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Bockenstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Bockenstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Bockenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Felix Bockenstraat 7 ligt rond € 308.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Bockenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Felix Bockenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.