Huiswaardemeter

Woningwaarde Redemptielaan 22

6213JA Maastricht

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.235
+4,7%
[ € 522.047 – € 664.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.625[ € 549.694 – € 607.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.214[ € 577.728 – € 638.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Redemptielaan 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.235 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,4%
+€ 26.86512 maanden +4,7%
+€ 4.92312 mnd vs. NL +0,9%
Redemptielaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.235 voor Redemptielaan 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redemptielaan 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.235.

Verwachte verkoopprijs Redemptielaan 22
€ 608.214[ € 577.728 – € 638.541 ]
Verkoper houdt over€ 600.274−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.528+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redemptielaan 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Redemptielaan 22
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 578.625[ € 549.694 – € 607.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redemptielaan 22 adviseren wij in een bod van € 608.214, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.625 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.625+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redemptielaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 578.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redemptielaan 22 in Maastricht bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 593.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redemptielaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.235
Verwachte verkoopprijs€ 608.214
Verwachte vraagprijs€ 578.625
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Redemptielaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.235 duidelijk in het hogere segment van Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Redemptielaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redemptielaan 22 in Maastricht.

Wat is Redemptielaan 22 in Maastricht waard?
Redemptielaan 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.235 (bandbreedte € 522.047 – € 664.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redemptielaan 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Redemptielaan 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 578.625 (bandbreedte € 549.694 – € 607.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Redemptielaan 22 in Maastricht?
Voor Redemptielaan 22 adviseren wij een bod van € 608.214 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redemptielaan 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Redemptielaan 22 in Maastricht bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redemptielaan 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redemptielaan 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redemptielaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Redemptielaan 22 ligt rond € 593.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redemptielaan 22?
Huishoudens in de buurt van Redemptielaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.