Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 13C

6214AB Maastricht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.533
+4,7%
[ € 295.269 – € 375.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.672[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 13C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.533 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.19512 maanden +4,7%
+€ 2.78512 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Emmaplein 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.533 voor Koningin Emmaplein 13C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 13C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.533.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 13C
€ 344.672[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.631−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.715+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 13C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 13C
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 13C adviseren wij in een bod van € 344.672, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.672+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.906+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 13C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 13C in Maastricht bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.533
Verwachte verkoopprijs€ 344.672
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmaplein 13C ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 13C in Maastricht.

Wat is Koningin Emmaplein 13C in Maastricht waard?
Koningin Emmaplein 13C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.533 (bandbreedte € 295.269 – € 375.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 13C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 13C in Maastricht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 13C in Maastricht?
Voor Koningin Emmaplein 13C adviseren wij een bod van € 344.672 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 13C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 13C in Maastricht bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 13C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 13C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 13C ligt rond € 335.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 13C?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.