Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 12D

6214AC Maastricht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.787
+4,1%
[ € 226.853 – € 288.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.417[ € 250.800 – € 277.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 12D in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.787 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,4%
+€ 10.06212 maanden +4,1%
+€ 1.31212 mnd vs. NL +0,5%
Koningin Emmaplein 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.787 voor Koningin Emmaplein 12D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 12D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 257.787.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 12D
€ 265.417[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verkoper houdt over€ 261.247−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.875+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.247

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmaplein 12D in Maastricht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Koningin Emmaplein 12D
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 387.364[ € 199.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 12D adviseren wij in een bod van € 265.417, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.417+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.688+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 12D zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 12D in Maastricht bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.787
Verwachte verkoopprijs€ 265.417
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.787 is Koningin Emmaplein 12D een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 12D in Maastricht.

Wat is Koningin Emmaplein 12D in Maastricht waard?
Koningin Emmaplein 12D in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.787 (bandbreedte € 226.853 – € 288.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmaplein 12D in Maastricht?
Koningin Emmaplein 12D in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 12D in Maastricht?
Voor Koningin Emmaplein 12D adviseren wij een bod van € 265.417 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 12D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 12D in Maastricht bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 12D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 12D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 12D ligt rond € 257.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 12D?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 12D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.