Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsingel 34A

6214AD Maastricht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.009
+4,7%
[ € 589.608 – € 750.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.575[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsingel 34A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.009 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,4%
+€ 30.34112 maanden +4,7%
+€ 5.55912 mnd vs. NL +0,9%
Hertogsingel 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.009 voor Hertogsingel 34A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsingel 34A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 670.009.

Verwachte verkoopprijs Hertogsingel 34A
€ 688.575[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 679.751−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.497+€ 15.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.751

Wat is de vraagprijs?

Hertogsingel 34A in Maastricht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Vraagprijs Hertogsingel 34A
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsingel 34A adviseren wij in een bod van € 688.575, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.009+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.575+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.004+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsingel 34A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsingel 34A in Maastricht bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 670.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsingel 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.009
Verwachte verkoopprijs€ 688.575
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Brusselseweg 95, 6217GP Maastricht
Brusselseweg 95
1910 · 158 m²
€ 464.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogsingel 34A valt met een geschatte woningwaarde van € 670.009 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertogsingel 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsingel 34A in Maastricht.

Wat is Hertogsingel 34A in Maastricht waard?
Hertogsingel 34A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.009 (bandbreedte € 589.608 – € 750.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Hertogsingel 34A in Maastricht?
Hertogsingel 34A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsingel 34A in Maastricht?
Voor Hertogsingel 34A adviseren wij een bod van € 688.575 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsingel 34A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsingel 34A in Maastricht bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsingel 34A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsingel 34A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsingel 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsingel 34A ligt rond € 670.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsingel 34A?
Huishoudens in de buurt van Hertogsingel 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.