Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsingel 8

6214AD Maastricht

Te koop
242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.326
+3,8%
[ € 542.367 – € 690.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.944[ € 592.950 – € 655.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsingel 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.326 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds mei +0,4%
+€ 22.68512 maanden +3,8%
€ -2.48912 mnd vs. NL -0,4%
Hertogsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.326 voor Hertogsingel 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsingel 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.326.

Verwachte verkoopprijs Hertogsingel 8
€ 631.944[ € 592.950 – € 655.366 ]
Verkoper houdt over€ 623.743−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.733+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.743

Wat is de vraagprijs?

Hertogsingel 8 in Maastricht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Vraagprijs Hertogsingel 8
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 457.125[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsingel 8 adviseren wij in een bod van € 631.944, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.944+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.541+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsingel 8 in Maastricht bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 616.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.326
Verwachte verkoopprijs€ 631.944
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 547.450
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 336.749
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 275.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogsingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.326 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertogsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsingel 8 in Maastricht.

Wat is Hertogsingel 8 in Maastricht waard?
Hertogsingel 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.326 (bandbreedte € 542.367 – € 690.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Hertogsingel 8 in Maastricht?
Hertogsingel 8 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsingel 8 in Maastricht?
Voor Hertogsingel 8 adviseren wij een bod van € 631.944 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsingel 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsingel 8 in Maastricht bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsingel 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsingel 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsingel 8 ligt rond € 616.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Hertogsingel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.