Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburgerplein 11

6214AH Maastricht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.511
+4,7%
[ € 230.130 – € 292.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.425[ € 241.704 – € 267.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.794[ € 255.239 – € 282.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburgerplein 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.511 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,4%
+€ 11.84212 maanden +4,7%
+€ 2.17012 mnd vs. NL +0,9%
Brandenburgerplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.511 voor Brandenburgerplein 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburgerplein 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.794. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.511.

Verwachte verkoopprijs Brandenburgerplein 11
€ 268.794[ € 255.239 – € 282.106 ]
Verkoper houdt over€ 264.587−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.320+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburgerplein 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburgerplein 11
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 254.425[ € 241.704 – € 267.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburgerplein 11 adviseren wij in een bod van € 268.794, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.425 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.511+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.794+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.234+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburgerplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 254.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburgerplein 11 in Maastricht bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburgerplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.511
Verwachte verkoopprijs€ 268.794
Verwachte vraagprijs€ 254.425
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.511 is Brandenburgerplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandenburgerplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburgerplein 11 in Maastricht.

Wat is Brandenburgerplein 11 in Maastricht waard?
Brandenburgerplein 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.511 (bandbreedte € 230.130 – € 292.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburgerplein 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brandenburgerplein 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 254.425 (bandbreedte € 241.704 – € 267.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburgerplein 11 in Maastricht?
Voor Brandenburgerplein 11 adviseren wij een bod van € 268.794 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburgerplein 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburgerplein 11 in Maastricht bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburgerplein 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburgerplein 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburgerplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburgerplein 11 ligt rond € 261.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburgerplein 11?
Huishoudens in de buurt van Brandenburgerplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.