Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburgerweg 3B

6214AJ Maastricht

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.311
+4,7%
[ € 415.634 – € 528.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.252[ € 437.239 – € 483.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.686[ € 459.975 – € 508.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburgerweg 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.311 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.38812 maanden +4,7%
+€ 3.91912 mnd vs. NL +0,9%
Brandenburgerweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.311 voor Brandenburgerweg 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburgerweg 3B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.311.

Verwachte verkoopprijs Brandenburgerweg 3B
€ 484.686[ € 459.975 – € 508.395 ]
Verkoper houdt over€ 478.104−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.530+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburgerweg 3B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburgerweg 3B
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 460.252[ € 437.239 – € 483.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburgerweg 3B adviseren wij in een bod van € 484.686, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.252 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.311+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.686+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.920+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburgerweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 460.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburgerweg 3B in Maastricht bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 472.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburgerweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.311
Verwachte verkoopprijs€ 484.686
Verwachte vraagprijs€ 460.252
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburgerweg 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 472.311 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandenburgerweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburgerweg 3B in Maastricht.

Wat is Brandenburgerweg 3B in Maastricht waard?
Brandenburgerweg 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.311 (bandbreedte € 415.634 – € 528.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburgerweg 3B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brandenburgerweg 3B in Maastricht is in oktober 2026 € 460.252 (bandbreedte € 437.239 – € 483.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburgerweg 3B in Maastricht?
Voor Brandenburgerweg 3B adviseren wij een bod van € 484.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburgerweg 3B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburgerweg 3B in Maastricht bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburgerweg 3B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburgerweg 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburgerweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburgerweg 3B ligt rond € 472.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburgerweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Brandenburgerweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.