Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksbondweg 7A-01

6214AP Maastricht

42 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1932Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.101
+4,7%
[ € 143.529 – € 182.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.347[ € 150.430 – € 166.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.998[ € 159.456 – € 176.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksbondweg 7A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.101 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,4%
+€ 7.38612 maanden +4,7%
+€ 1.35312 mnd vs. NL +0,9%
Volksbondweg 7A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.101 voor Volksbondweg 7A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksbondweg 7A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.101.

Verwachte verkoopprijs Volksbondweg 7A-01
€ 167.998[ € 159.456 – € 176.240 ]
Verkoper houdt over€ 164.900−€ 3.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.508+€ 5.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksbondweg 7A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Volksbondweg 7A-01
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 158.347[ € 150.430 – € 166.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksbondweg 7A-01 adviseren wij in een bod van € 167.998, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.347 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.101+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.998+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.398+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksbondweg 7A-01 zal in bij een vraagprijs van € 158.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksbondweg 7A-01 in Maastricht bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 163.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksbondweg 7A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.101
Verwachte verkoopprijs€ 167.998
Verwachte vraagprijs€ 158.347
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.101 is Volksbondweg 7A-01 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volksbondweg 7A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksbondweg 7A-01 in Maastricht.

Wat is Volksbondweg 7A-01 in Maastricht waard?
Volksbondweg 7A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.101 (bandbreedte € 143.529 – € 182.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksbondweg 7A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Volksbondweg 7A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 158.347 (bandbreedte € 150.430 – € 166.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksbondweg 7A-01 in Maastricht?
Voor Volksbondweg 7A-01 adviseren wij een bod van € 167.998 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksbondweg 7A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksbondweg 7A-01 in Maastricht bedragen € 872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksbondweg 7A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksbondweg 7A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksbondweg 7A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksbondweg 7A-01 ligt rond € 163.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksbondweg 7A-01?
Huishoudens in de buurt van Volksbondweg 7A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.