Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksbondweg 7C-02

6214AP Maastricht

42 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1932Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.144
+4,7%
[ € 151.487 – € 192.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.053[ € 158.700 – € 175.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.390[ € 168.381 – € 186.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksbondweg 7C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.144 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,4%
+€ 7.79612 maanden +4,7%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,9%
Volksbondweg 7C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.144 voor Volksbondweg 7C-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksbondweg 7C-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.144.

Verwachte verkoopprijs Volksbondweg 7C-02
€ 177.390[ € 168.381 – € 186.106 ]
Verkoper houdt over€ 174.189−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.088+€ 5.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksbondweg 7C-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Volksbondweg 7C-02
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 167.053[ € 158.700 – € 175.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksbondweg 7C-02 adviseren wij in een bod van € 177.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.053 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.260+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksbondweg 7C-02 zal in bij een vraagprijs van € 167.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksbondweg 7C-02 in Maastricht bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 172.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksbondweg 7C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.144
Verwachte verkoopprijs€ 177.390
Verwachte vraagprijs€ 167.053
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.144 is Volksbondweg 7C-02 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volksbondweg 7C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksbondweg 7C-02 in Maastricht.

Wat is Volksbondweg 7C-02 in Maastricht waard?
Volksbondweg 7C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.144 (bandbreedte € 151.487 – € 192.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksbondweg 7C-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Volksbondweg 7C-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 167.053 (bandbreedte € 158.700 – € 175.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksbondweg 7C-02 in Maastricht?
Voor Volksbondweg 7C-02 adviseren wij een bod van € 177.390 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksbondweg 7C-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksbondweg 7C-02 in Maastricht bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksbondweg 7C-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksbondweg 7C-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksbondweg 7C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksbondweg 7C-02 ligt rond € 172.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksbondweg 7C-02?
Huishoudens in de buurt van Volksbondweg 7C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.