Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksbondweg 32

6214AR Maastricht

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.741
+4,7%
[ € 220.652 – € 280.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.926[ € 231.730 – € 256.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.746[ € 244.707 – € 270.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksbondweg 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.741 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.35512 maanden +4,7%
+€ 2.08112 mnd vs. NL +0,9%
Volksbondweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.741 voor Volksbondweg 32 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksbondweg 32 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.741.

Verwachte verkoopprijs Volksbondweg 32
€ 257.746[ € 244.707 – € 270.465 ]
Verkoper houdt over€ 253.661−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.051+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksbondweg 32 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Volksbondweg 32
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 243.926[ € 231.730 – € 256.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksbondweg 32 adviseren wij in een bod van € 257.746, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.926 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.741+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.746+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.633+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksbondweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 243.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksbondweg 32 in Maastricht bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 250.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksbondweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.741
Verwachte verkoopprijs€ 257.746
Verwachte vraagprijs€ 243.926
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 82C, 6214PC Maastricht
Volksplein 82C
1989 · 78 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 382.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.741 is Volksbondweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volksbondweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksbondweg 32 in Maastricht.

Wat is Volksbondweg 32 in Maastricht waard?
Volksbondweg 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.741 (bandbreedte € 220.652 – € 280.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksbondweg 32 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Volksbondweg 32 in Maastricht is in oktober 2026 € 243.926 (bandbreedte € 231.730 – € 256.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksbondweg 32 in Maastricht?
Voor Volksbondweg 32 adviseren wij een bod van € 257.746 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksbondweg 32 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksbondweg 32 in Maastricht bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksbondweg 32 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksbondweg 32 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksbondweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksbondweg 32 ligt rond € 250.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksbondweg 32?
Huishoudens in de buurt van Volksbondweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.