Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vliegenstraat 21

6214AS Maastricht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.457
+4,7%
[ € 191.362 – € 243.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.121[ € 200.565 – € 221.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.983[ € 212.599 – € 234.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.457 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,4%
+€ 9.84712 maanden +4,7%
+€ 1.80412 mnd vs. NL +0,9%
Willem Vliegenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.457 voor Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.457.

Verwachte verkoopprijs Willem Vliegenstraat 21
€ 223.983[ € 212.599 – € 234.978 ]
Verkoper houdt over€ 220.269−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.613+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vliegenstraat 21
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 211.121[ € 200.565 – € 221.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vliegenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 223.983, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.121 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.983+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.182+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vliegenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 211.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 217.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vliegenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.457
Verwachte verkoopprijs€ 223.983
Verwachte vraagprijs€ 211.121
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.457 is Willem Vliegenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Vliegenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht.

Wat is Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht waard?
Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.457 (bandbreedte € 191.362 – € 243.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 211.121 (bandbreedte € 200.565 – € 221.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht?
Voor Willem Vliegenstraat 21 adviseren wij een bod van € 223.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vliegenstraat 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vliegenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vliegenstraat 21 ligt rond € 217.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vliegenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem Vliegenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.