Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannerplein 4

6214BA Maastricht

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.574
+4,7%
[ € 115.785 – € 147.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.728[ € 121.342 – € 134.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.536[ € 128.623 – € 142.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannerplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.574 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,4%
+€ 5.95812 maanden +4,7%
+€ 1.09112 mnd vs. NL +0,9%
Cannerplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.574 voor Cannerplein 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannerplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 131.574.

Verwachte verkoopprijs Cannerplein 4
€ 135.536[ € 128.623 – € 142.161 ]
Verkoper houdt over€ 132.795−€ 2.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.397+€ 4.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannerplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Cannerplein 4
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 127.728[ € 121.342 – € 134.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannerplein 4 adviseren wij in een bod van € 135.536, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 127.728 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.536+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.313+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannerplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 127.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannerplein 4 in Maastricht bedragen € 717 per maand bij een woningwaarde van € 131.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 717
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannerplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.574
Verwachte verkoopprijs€ 135.536
Verwachte vraagprijs€ 127.728
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.574 is Cannerplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cannerplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannerplein 4 in Maastricht.

Wat is Cannerplein 4 in Maastricht waard?
Cannerplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.574 (bandbreedte € 115.785 – € 147.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannerplein 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cannerplein 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 127.728 (bandbreedte € 121.342 – € 134.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannerplein 4 in Maastricht?
Voor Cannerplein 4 adviseren wij een bod van € 135.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannerplein 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cannerplein 4 in Maastricht bedragen € 717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannerplein 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannerplein 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannerplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Cannerplein 4 ligt rond € 131.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannerplein 4?
Huishoudens in de buurt van Cannerplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.