Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimoweg 5C-04

6214RA Maastricht

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.306
+4,7%
[ € 300.349 – € 382.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.969[ € 315.371 – € 348.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.905[ € 333.032 – € 368.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimoweg 5C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.306 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,4%
+€ 15.45612 maanden +4,7%
+€ 2.83212 mnd vs. NL +0,9%
Heimoweg 5C-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.306 voor Heimoweg 5C-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimoweg 5C-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.306.

Verwachte verkoopprijs Heimoweg 5C-04
€ 350.905[ € 333.032 – € 368.087 ]
Verkoper houdt over€ 345.795−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.073+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimoweg 5C-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Heimoweg 5C-04
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 331.969[ € 315.371 – € 348.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimoweg 5C-04 adviseren wij in een bod van € 350.905, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.969 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.905+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.450+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimoweg 5C-04 zal in bij een vraagprijs van € 331.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimoweg 5C-04 in Maastricht bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 341.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimoweg 5C-04

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.306
Verwachte verkoopprijs€ 350.905
Verwachte vraagprijs€ 331.969
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.306 zit Heimoweg 5C-04 in het middensegment van Mariaberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heimoweg 5C-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimoweg 5C-04 in Maastricht.

Wat is Heimoweg 5C-04 in Maastricht waard?
Heimoweg 5C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.306 (bandbreedte € 300.349 – € 382.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimoweg 5C-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heimoweg 5C-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 331.969 (bandbreedte € 315.371 – € 348.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimoweg 5C-04 in Maastricht?
Voor Heimoweg 5C-04 adviseren wij een bod van € 350.905 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimoweg 5C-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heimoweg 5C-04 in Maastricht bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimoweg 5C-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimoweg 5C-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimoweg 5C-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Heimoweg 5C-04 ligt rond € 341.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimoweg 5C-04?
Huishoudens in de buurt van Heimoweg 5C-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.