Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wijnenweg 6

6214RD Maastricht

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.534
+4,7%
[ € 347.190 – € 441.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.685[ € 364.501 – € 402.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.689[ € 385.278 – € 425.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.534 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.86612 maanden +4,7%
+€ 3.27312 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Wijnenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.534 voor Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.534.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wijnenweg 6
€ 405.689[ € 385.278 – € 425.833 ]
Verkoper houdt over€ 399.976−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.953+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wijnenweg 6
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 383.685[ € 364.501 – € 402.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wijnenweg 6 adviseren wij in een bod van € 405.689, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.685 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.534+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.689+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.973+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wijnenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 383.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 394.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wijnenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.534
Verwachte verkoopprijs€ 405.689
Verwachte vraagprijs€ 383.685
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.534 ligt Pastoor Wijnenweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wijnenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht.

Wat is Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht waard?
Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.534 (bandbreedte € 347.190 – € 441.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 383.685 (bandbreedte € 364.501 – € 402.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht?
Voor Pastoor Wijnenweg 6 adviseren wij een bod van € 405.689 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wijnenweg 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wijnenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wijnenweg 6 ligt rond € 394.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wijnenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wijnenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.