Huiswaardemeter

Woningwaarde Weryweg 23

6214RG Maastricht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.330
+4,7%
[ € 201.810 – € 256.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.613[ € 211.482 – € 233.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.250[ € 224.171 – € 247.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Weryweg 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.330 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.38512 maanden +4,7%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +0,9%
Weryweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.330 voor Weryweg 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weryweg 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.330.

Verwachte verkoopprijs Weryweg 23
€ 236.250[ € 224.171 – € 247.769 ]
Verkoper houdt over€ 232.401−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.125+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weryweg 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Weryweg 23
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 222.613[ € 211.482 – € 233.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weryweg 23 adviseren wij in een bod van € 236.250, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.613 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.250+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.063+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weryweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 222.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weryweg 23 in Maastricht bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weryweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.330
Verwachte verkoopprijs€ 236.250
Verwachte vraagprijs€ 222.613
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.330 is Weryweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weryweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weryweg 23 in Maastricht.

Wat is Weryweg 23 in Maastricht waard?
Weryweg 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.330 (bandbreedte € 201.810 – € 256.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weryweg 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Weryweg 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 222.613 (bandbreedte € 211.482 – € 233.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Weryweg 23 in Maastricht?
Voor Weryweg 23 adviseren wij een bod van € 236.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weryweg 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Weryweg 23 in Maastricht bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weryweg 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weryweg 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weryweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Weryweg 23 ligt rond € 229.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weryweg 23?
Huishoudens in de buurt van Weryweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.