Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijweg 60A

6214RN Maastricht

Te koop
44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.234
+4,1%
[ € 181.486 – € 230.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.435[ € 200.771 – € 221.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijweg 60A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.234 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds juli +0,4%
+€ 8.05012 maanden +4,1%
+€ 1.05012 mnd vs. NL +0,5%
Proosdijweg 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.234 voor Proosdijweg 60A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijweg 60A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.234.

Verwachte verkoopprijs Proosdijweg 60A
€ 212.435[ € 200.771 – € 221.905 ]
Verkoper houdt over€ 208.848−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.834+€ 6.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.848

Wat is de vraagprijs?

Proosdijweg 60A in Maastricht staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Proosdijweg 60A
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 387.364[ € 199.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijweg 60A adviseren wij in een bod van € 212.435, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.234+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.057+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijweg 60A zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijweg 60A in Maastricht bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijweg 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.234
Verwachte verkoopprijs€ 212.435
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.234 is Proosdijweg 60A een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proosdijweg 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijweg 60A in Maastricht.

Wat is Proosdijweg 60A in Maastricht waard?
Proosdijweg 60A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.234 (bandbreedte € 181.486 – € 230.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Proosdijweg 60A in Maastricht?
Proosdijweg 60A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijweg 60A in Maastricht?
Voor Proosdijweg 60A adviseren wij een bod van € 212.435 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijweg 60A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijweg 60A in Maastricht bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijweg 60A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijweg 60A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijweg 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijweg 60A ligt rond € 206.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijweg 60A?
Huishoudens in de buurt van Proosdijweg 60A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.