Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruttensingel 58

6214SR Maastricht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.131
+4,7%
[ € 247.395 – € 314.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.590[ € 259.911 – € 287.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.880[ € 274.206 – € 303.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruttensingel 58 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.131 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.73112 maanden +4,7%
+€ 2.33312 mnd vs. NL +0,9%
Ruttensingel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.131 voor Ruttensingel 58 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruttensingel 58 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.131.

Verwachte verkoopprijs Ruttensingel 58
€ 288.880[ € 274.206 – € 303.070 ]
Verkoper houdt over€ 284.452−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.808+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruttensingel 58 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Ruttensingel 58
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 273.590[ € 259.911 – € 287.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruttensingel 58 adviseren wij in een bod van € 288.880, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.590 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.131+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.880+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.324+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruttensingel 58 zal in bij een vraagprijs van € 273.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruttensingel 58 in Maastricht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruttensingel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.131
Verwachte verkoopprijs€ 288.880
Verwachte vraagprijs€ 273.590
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.131 is Ruttensingel 58 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruttensingel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruttensingel 58 in Maastricht.

Wat is Ruttensingel 58 in Maastricht waard?
Ruttensingel 58 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.131 (bandbreedte € 247.395 – € 314.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruttensingel 58 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ruttensingel 58 in Maastricht is in oktober 2026 € 273.590 (bandbreedte € 259.911 – € 287.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruttensingel 58 in Maastricht?
Voor Ruttensingel 58 adviseren wij een bod van € 288.880 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruttensingel 58 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruttensingel 58 in Maastricht bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruttensingel 58 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruttensingel 58 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruttensingel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Ruttensingel 58 ligt rond € 281.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruttensingel 58?
Huishoudens in de buurt van Ruttensingel 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.