Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruttensingel 170

6214SV Maastricht

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.497
+4,7%
[ € 289.077 – € 367.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.522[ € 303.546 – € 335.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.724[ € 320.545 – € 354.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruttensingel 170 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.497 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.87612 maanden +4,7%
+€ 2.72612 mnd vs. NL +0,9%
Ruttensingel 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.497 voor Ruttensingel 170 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruttensingel 170 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.724. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.497.

Verwachte verkoopprijs Ruttensingel 170
€ 337.724[ € 320.545 – € 354.286 ]
Verkoper houdt over€ 332.759−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.628+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruttensingel 170 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Ruttensingel 170
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 319.522[ € 303.546 – € 335.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruttensingel 170 adviseren wij in een bod van € 337.724, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.522 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.497+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.724+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.610+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruttensingel 170 zal in bij een vraagprijs van € 319.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruttensingel 170 in Maastricht bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruttensingel 170

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.497
Verwachte verkoopprijs€ 337.724
Verwachte vraagprijs€ 319.522
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruttensingel 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruttensingel 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruttensingel 170 in Maastricht.

Wat is Ruttensingel 170 in Maastricht waard?
Ruttensingel 170 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.497 (bandbreedte € 289.077 – € 367.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruttensingel 170 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ruttensingel 170 in Maastricht is in oktober 2026 € 319.522 (bandbreedte € 303.546 – € 335.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruttensingel 170 in Maastricht?
Voor Ruttensingel 170 adviseren wij een bod van € 337.724 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruttensingel 170 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruttensingel 170 in Maastricht bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruttensingel 170 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruttensingel 170 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruttensingel 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Ruttensingel 170 ligt rond € 328.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruttensingel 170?
Huishoudens in de buurt van Ruttensingel 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.