Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 23

6214SW Maastricht

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.137
+4,7%
[ € 422.521 – € 537.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.312[ € 444.896 – € 491.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.260[ € 467.586 – € 516.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.137 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.74312 maanden +4,7%
+€ 3.98412 mnd vs. NL +0,9%
Anjelierenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.137 voor Anjelierenstraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.137.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 23
€ 492.260[ € 467.586 – € 516.806 ]
Verkoper houdt over€ 485.595−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.255+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 23
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 468.312[ € 444.896 – € 491.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 492.260, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.312 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.260+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.873+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 468.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 23 in Maastricht bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.137
Verwachte verkoopprijs€ 492.260
Verwachte vraagprijs€ 468.312
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.137 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 23 in Maastricht.

Wat is Anjelierenstraat 23 in Maastricht waard?
Anjelierenstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.137 (bandbreedte € 422.521 – € 537.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 468.312 (bandbreedte € 444.896 – € 491.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 23 in Maastricht?
Voor Anjelierenstraat 23 adviseren wij een bod van € 492.260 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 23 in Maastricht bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 23 ligt rond € 480.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.