Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 22

6214SZ Maastricht

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.121
+4,7%
[ € 217.466 – € 276.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.923[ € 227.927 – € 251.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.535[ € 241.603 – € 267.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.121 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,4%
+€ 11.19112 maanden +4,7%
+€ 2.05112 mnd vs. NL +0,9%
Chrysantenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.121 voor Chrysantenstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.121.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 22
€ 254.535[ € 241.603 – € 267.034 ]
Verkoper houdt over€ 250.485−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.776+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 22
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 239.923[ € 227.927 – € 251.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 254.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.923 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.121+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.262+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 239.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.121
Verwachte verkoopprijs€ 254.535
Verwachte vraagprijs€ 239.923
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.121 is Chrysantenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 22 in Maastricht.

Wat is Chrysantenstraat 22 in Maastricht waard?
Chrysantenstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.121 (bandbreedte € 217.466 – € 276.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 239.923 (bandbreedte € 227.927 – € 251.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 22 in Maastricht?
Voor Chrysantenstraat 22 adviseren wij een bod van € 254.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 22 ligt rond € 247.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.