Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 29

6214TC Maastricht

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.025
+4,7%
[ € 206.822 – € 263.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.055[ € 216.652 – € 239.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.208[ € 229.868 – € 254.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.025 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,4%
+€ 10.64312 maanden +4,7%
+€ 1.95012 mnd vs. NL +0,9%
Hyacinthenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.025 voor Hyacinthenstraat 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.025.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 29
€ 242.208[ € 229.868 – € 254.065 ]
Verkoper houdt over€ 238.294−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.202+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 29
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 228.055[ € 216.652 – € 239.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 242.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.055 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.025+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.318+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 228.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 29 in Maastricht bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 235.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.025
Verwachte verkoopprijs€ 242.208
Verwachte vraagprijs€ 228.055
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.025 is Hyacinthenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 29 in Maastricht.

Wat is Hyacinthenstraat 29 in Maastricht waard?
Hyacinthenstraat 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.025 (bandbreedte € 206.822 – € 263.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 228.055 (bandbreedte € 216.652 – € 239.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 29 in Maastricht?
Voor Hyacinthenstraat 29 adviseren wij een bod van € 242.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 29 in Maastricht bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 29 ligt rond € 235.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.