Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 7

6214TE Maastricht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.938
+4,7%
[ € 189.145 – € 240.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.513[ € 198.087 – € 218.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.561[ € 210.368 – € 232.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.938 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,4%
+€ 9.73312 maanden +4,7%
+€ 1.78312 mnd vs. NL +0,9%
Tulpenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.938 voor Tulpenstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.938.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 7
€ 221.561[ € 210.368 – € 232.513 ]
Verkoper houdt over€ 217.874−€ 3.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.142+€ 6.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 7
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 208.513[ € 198.087 – € 218.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 221.561, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.513 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 208.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 214.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.938
Verwachte verkoopprijs€ 221.561
Verwachte vraagprijs€ 208.513
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.938 is Tulpenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 7 in Maastricht.

Wat is Tulpenstraat 7 in Maastricht waard?
Tulpenstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.938 (bandbreedte € 189.145 – € 240.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 208.513 (bandbreedte € 198.087 – € 218.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 7 in Maastricht?
Voor Tulpenstraat 7 adviseren wij een bod van € 221.561 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 7 ligt rond € 214.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.